我看房的计划安排路线是东莞→惠州→深圳。我这个设计，完全是因为经济原因，否则只看深圳就好了。之前有看书上说，人要努力赚钱，这样才能有多个选择。可我现在的情况是，正是因为没钱，所以多了几个选择，是不是很有趣？如此看来，努力赚钱，这样才不用选择，直接选最好的即可。因为往往最贵的，也是最好的。
东莞
在出发之前，我就自己选定了要看的楼盘，联系好了中介，安排好了行程。我原本的计划是看东莞的塘厦和凤岗，后来额外多了一个黄江，这就叫计划赶不上变化。所以我的路线，变成了黄江→塘厦→凤岗。
原本安排好时间的中介们，都提前开始询问你到了没，个个抢着要先给你服务。这个时候我就是他们嘴里的鸭子了，所以你应该提前和他们说出你的行程安排，大大方方的告诉他们约好了几个中介即可。中介之间的竞争的非常激烈的，告知他们你不止找了一个中介并不会显得你没礼貌，反而会显得你坦诚。中介的服务往往也是很好的，甚至有些人还会不习惯，那是因为中介们都清楚，大多数人买房就和处对象一样，靠的是感觉，而不是理性。优秀的服务，可以给你很好的感觉。很多人和对象同居以后，才发现对象的各种缺点，觉得不合适，这时候他/她就可以选择分手。但是房子可没有先让你住上一段时间再给你反悔的服务，等你住进去以后发现各种问题，就只能追悔莫及。
到达了和中介约好的地点后，中介就会带你去楼盘的售楼处，售楼处的销售首先会问你们是从哪边来的呀？如果你告诉他是深圳，那他自然是十分热情的，然后销售就会带你先看楼盘的区域地图，一般是一块很大的LCD或者OLED显示屏，告诉你周边会有什么商场，会有什么学校等等，以及会有哪些地铁站或者高铁站。注意，这里是会有，而不是有。
给你讲解完了周边的配套，就会带你看楼盘的模型，一般会问你想买多大面积的，买二房还是三房的，然后他会告诉你现在还有哪些房没卖出去，可以供你选。有时候中介和楼盘销售之间也会互相打配合，比如你和中介说好要看二房，预算是多少，到了以后销售会很遗憾的告诉你那个房子刚刚卖完了，只剩下三房和更贵一点的了，要不先看看？一般售楼处会先把差的位置先推销出去，把好的留到最后卖。这和菜市场卖菜，还有食堂阿姨给你打菜一样，有着异曲同工之妙。一般从售楼处的规模装潢，也能猜出这个楼盘的规模和档次。我在东莞最豪华的一个楼盘，售楼处里还有自助餐厅，你可以在里面随意吃喝，看房的时候小区太大，还得坐着游览车去看房。
看完了楼盘模型，楼盘销售就会带你去看样板房。房子的视野、朝向、户型、楼层等都会影响房子的价格，一般来说，靠小区里边，不临街的房子居住比较安静；户型方正，南北通透的房子会比有各种凹凸的房子好很多；中高层的视野会更好，但是最高层的房子冬天太冷，夏天又太热，而且高层坐电梯等待的时间会更长。一般房价也是中层的最贵，上下递减，价格呈橄榄球形状。有的楼盘会把样板房精装修好，有的楼盘就直接给你看毛胚房。一般样板房所处的位置也是楼盘里最好的，所以这也是看新房意义不大的原因，你真正买下的那个房，你没法进去亲身体验。
这里我要提专门提一个大家买房都会遇到的事，赠送面积。这些所谓的赠送其实都不是真赠送，只是把没有房产证的这部分面积违规造出来，再把费用摊到单价里卖给你。我在东莞还遭遇了特别老实的销售，80几平米的房子赠送后是90几平米，然后房产证上是80几平米，价格又是按照90几平米给我算的。房产证上没这个面积，让我掏钱买这个面积，还美其名曰是送的。房子存在的赠送面积，一般都是阳台和飘窗，这也会给房子的安全性带来隐患。偷面积的小区，真实的容积率和规划的容积率也不一致，小区变得更加拥挤，往往就会造成车位不足、电梯故障、网速变慢、暖气不热、停水停电等问题。但这些问题，你不入住之前是不会知道的。
看完样板房以后，回到售楼大厅，销售就会给你一份置业计划书，大致信息就是你买的房子的户型、面积以及价格。这个时候中介和销售就会给你做各种思想工作，什么房子已经不多了，你不买就被别人买走了，或者劝你不用再多看了，越看越迷糊等等。这个时候千万别被他们忽悠了，拿起你的置业计划书，和他们微笑道别，找下一个约好的中介看房。
和新的中介相遇，他往往会询问你看了哪些楼盘，然后给你讲这个楼盘的各种缺点，把他要带你去看的楼盘吹的很好，把你刚看过的楼盘贬地一文不值。这个时候，也没有必要和中介去争辩什么，保持微笑，微微点头即可。要知道，人无完人，房子也是一样的，任何楼盘和房子都会有他的缺点所在，我们应该学习如何看出这些缺点，然后做出取舍，哪些缺点是自己能忍受的，哪些是自己不能忍的。
惠州
我跑来惠州，其实也就是一个看看比较的心理，其实我的内心从来没想过要买惠州的房子，因为我还年轻，我不想那么早就进入养老模式，我的经济和能力都显然还不足以让我提前养老。俗话说人比人气死人，城比城，同样还是气死人。如果说东莞是个城市建设还算能接受的城市，惠州就是个低头看是城市，抬头一看就能看到远处是村子的地方。
在东莞，可以直接坐城铁去往惠州的惠城区，惠州是个四区三县的城市，惠阳区是老城区，惠城区是新城区，仲恺区是国家高新区，还有大亚湾经济开发区，惠东县、博罗县、龙门县。惠州政府是个很有意思的政府，惠州早期的市中心在惠阳区，也就是靠近深圳坪山区的地方，后来深圳的坪山一直没发展起来，惠州蹭不到深圳发展的福利，惠州的市中心就开始往惠城区移，接壤东莞。现在深圳发展迅猛，惠州又开始把资源往惠阳区投入。
惠州的地理位置相比较东莞就显得非常悲剧，没有一个区域可以即接壤东莞，又链接深圳。惠阳区试图和深圳衔接，惠城区试图和东莞相连，但是惠阳和惠城之间又被山隔开，有着40几公里的距离。
其实，从惠州的整体发展看来，比国内的很多城市都好。只是周围几个邻居深圳、广州、东莞的发展太耀眼，因此显得像个差生。人家在怎么差，至少也是有机场的。为什么东莞没有机场？东莞旁边几十公里就有广州白云机场和深圳宝安机场，有点像我老家的绍兴，隔壁有个杭州萧山机场，没有造的必要了。
惠州是一个蛮适合养老的好地方，惠州从14年到17年连续4年进入中国十佳宜居城市名单，到18年才落榜，被我老家绍兴抢了名额。
深圳
没有对比，就没有伤害。看完了东莞和惠州，反而坚定了我深圳买房的信念。
之前说过，深圳未来最好的地方，应该是南山区。但事实上，深圳每个地方都很好，要说南山区最好不过是鸡蛋里挑骨头罢了。如果你能在深圳挑最好的楼盘和位置买，那你一定是财富自由人士了，对于你来说投资的渠道必然比买房要多的多。对我而言，在深圳肯定不是要找最好的房子，而是在我买的起的几个地方，选择最适合我的房子。
最后一节我将介绍和汇总一下买二手房的流程。
